根據(jù)我公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理工作需要，擬對(duì)公司若干租賃資產(chǎn)開(kāi)展追溯性租金測(cè)算評(píng)估，現(xiàn)誠(chéng)邀符合參選資質(zhì)要求的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，積極參與我公司對(duì)該類資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部遴選程序。
一、項(xiàng)目概況
本次資產(chǎn)追溯性租金測(cè)算評(píng)估對(duì)象為武漢德利彩印有限責(zé)任公司對(duì)外租賃的工業(yè)房地產(chǎn)。具體對(duì)象為武漢德利彩印有限責(zé)任公司所有位于武漢市東西湖區(qū)銀潭路 8 號(hào)的一棟 4 層工業(yè)廠房、一棟4層綜合樓、一棟1層臨時(shí)建筑及廠區(qū)臨街門(mén)面2間。需評(píng)估資產(chǎn)總面積為13758.59平米。具體資產(chǎn)構(gòu)成、名稱、地址、單項(xiàng)面積、定向租賃用途、需追溯性評(píng)估的基準(zhǔn)日等詳見(jiàn)附表1。
二、評(píng)估工作內(nèi)容與要求
（一）嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)以上資產(chǎn)，按附表1標(biāo)注的評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告編制要求進(jìn)行歸類，總共需編制4項(xiàng)評(píng)估報(bào)告，即同一基準(zhǔn)日的項(xiàng)目統(tǒng)一出一項(xiàng)評(píng)估報(bào)告，但每份報(bào)告對(duì)當(dāng)年出租資產(chǎn)分別提供追溯性租金測(cè)算。
（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估報(bào)告，必須滿足市國(guó)資委相關(guān)法規(guī)及市城投集團(tuán)公司相關(guān)制度的要求，包括確保通過(guò)相應(yīng)的專家評(píng)審與評(píng)估備案程序等。
三、評(píng)估機(jī)構(gòu)參選要求
（一）參選資質(zhì)要求：參與遴選單位應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，具有相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)及本項(xiàng)目相適應(yīng)的服務(wù)能力，同時(shí)取得武漢市國(guó)資委評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)入選機(jī)構(gòu)的相關(guān)認(rèn)證，近3年至少完成過(guò)1項(xiàng)房屋資產(chǎn)租金測(cè)算評(píng)估業(yè)務(wù)。
（二）咨詢費(fèi)用報(bào)價(jià)要求：參與遴選機(jī)構(gòu)所提交的本項(xiàng)目資產(chǎn)追溯性租金測(cè)算評(píng)估費(fèi)用報(bào)價(jià)應(yīng)為總價(jià)包干。即應(yīng)包含上述評(píng)估工作的全部費(fèi)用，包括但不限于完成本項(xiàng)目評(píng)估工作必須繳納的所有稅費(fèi)，以及完成評(píng)估工作所需的全部辦公及生活設(shè)施費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等（委托方組織第三方專家對(duì)評(píng)估單位評(píng)選結(jié)果進(jìn)行專家評(píng)審費(fèi)用除外）。
（三）需提交的遴選資料要求：包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書(shū)，近三年的房屋資產(chǎn)處置評(píng)估項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單及相關(guān)證明（合同首頁(yè)影印件），資產(chǎn)評(píng)估工作方案（含本次咨詢服務(wù)人員組成安排、服務(wù)工作內(nèi)容及方案、后續(xù)服務(wù)的承諾等）、資產(chǎn)評(píng)估周期及報(bào)價(jià)、對(duì)甲方配合要求及其他參與遴選機(jī)構(gòu)自認(rèn)為有需要提供的材料等。
（四）評(píng)估成果提交期限要求：項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告初稿提交時(shí)間自簽訂委托協(xié)議日起不超過(guò)10個(gè)工作日，蓋章正式稿提交時(shí)間原則上在我公司上級(jí)單位對(duì)初稿組織專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的3個(gè)工作日內(nèi)。
四、遴選方式
我公司將結(jié)合以上資格、資料、方案等要求及評(píng)估周期與報(bào)價(jià)組織綜合評(píng)選，評(píng)選結(jié)果自資料遞交截止日起3個(gè)工作日內(nèi)反饋各參選單位。并與評(píng)審優(yōu)勝單位優(yōu)先商談具體合作協(xié)議，若協(xié)議不成或后期合作失敗，合作優(yōu)先單位將轉(zhuǎn)由排名其次的單位。
五、參選報(bào)名及資料報(bào)送要求
（一）參選報(bào)名：有意參與的機(jī)構(gòu)，應(yīng)在2023年1月4日前通過(guò)電話報(bào)名，我公司將根據(jù)武漢市國(guó)資委資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)名錄對(duì)其參選資格進(jìn)行初步確認(rèn)，并根據(jù)需要給予必要的電話答疑。
（二）資料報(bào)送要求：已報(bào)名并初步確認(rèn)參選資格的機(jī)構(gòu)，應(yīng)在截止日前將書(shū)面參選文件（正本1套，副本2套）裝檔案袋密封并加蓋參選單位公章（參考遴選慣例）后送達(dá)本公告明確的送交地址。
（三）參選資料送達(dá)截止時(shí)間：2023年1月6日下午16：00。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人 ：甄芬
報(bào)名電話：027-85509762 13469981265
資料送交地址：武漢市東西湖區(qū)將軍路街道銀潭路8號(hào)武漢德利彩印有限責(zé)任公司
武漢德利彩印有限責(zé)任公司
2022年12月27日
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