根據(jù)我公司資產(chǎn)運營管理工作需要，擬對公司若干租賃資產(chǎn)開展追溯性租金測算評估，現(xiàn)誠邀符合參選資質(zhì)要求的資產(chǎn)評估機構(gòu)，積極參與我公司對該類資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部遴選程序。
一、項目概況
本次資產(chǎn)追溯性租金測算評估對象有5項，其中有1項的起租時間為2007年，有2項的起租時間為2020年，有2項的起租時間為2021年，需評估資產(chǎn)總面積為6848.17平米。具體資產(chǎn)構(gòu)成、名稱、地址、單項面積、定向租賃用途、需追溯性評估的基準(zhǔn)日等詳見附表1。
二、評估工作內(nèi)容與要求
（一）嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，對以上5項資產(chǎn)，按附表1標(biāo)注的評估基準(zhǔn)日與報告編制要求進行歸類，總共需編制三項評估報告，即同一基準(zhǔn)日的項目統(tǒng)一出一項評估報告，但每份報告對當(dāng)年出租資產(chǎn)分別提供追溯性租金測算。
（二）評估機構(gòu)所出具的評估報告，必須滿足市國資委相關(guān)法規(guī)及市城投集團公司相關(guān)制度的要求，包括確保通過相應(yīng)的專家評審與評估備案程序等。
三、評估機構(gòu)參選要求
（一）參選資質(zhì)要求：參與遴選單位應(yīng)具有獨立法人資格，具有相應(yīng)的評估資質(zhì)及本項目相適應(yīng)的服務(wù)能力，同時取得武漢市國資委評估機構(gòu)備選庫入選機構(gòu)的相關(guān)認(rèn)證，近3年至少完成過1項房屋資產(chǎn)租金測算評估業(yè)務(wù)。
（二）咨詢費用報價要求：參與遴選機構(gòu)所提交的本項目資產(chǎn)追溯性租金測算評估費用報價應(yīng)為總價包干。即應(yīng)包含上述評估工作的全部費用，包括但不限于完成本項目評估工作必須繳納的所有稅費，以及完成評估工作所需的全部辦公及生活設(shè)施費、交通費、通訊費等（委托方組織第三方專家對評估單位評選結(jié)果進行專家評審費用除外）。
（三）需提交的遴選資料要求：包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，近三年的房屋資產(chǎn)處置評估項目業(yè)績清單及相關(guān)證明（合同首頁影印件），資產(chǎn)評估工作方案（含本次咨詢服務(wù)人員組成安排、服務(wù)工作內(nèi)容及方案、后續(xù)服務(wù)的承諾等）、資產(chǎn)評估周期及報價、對甲方配合要求及其他參與遴選機構(gòu)自認(rèn)為有需要提供的材料等。
（四）評估成果提交期限要求：項目資產(chǎn)評估報告初稿提交時間自簽訂委托協(xié)議日起不超過10個工作日，蓋章正式稿提交時間原則上在我公司上級單位對初稿組織專家評審?fù)ㄟ^的3個工作日內(nèi)。
四、遴選方式
我公司將結(jié)合以上資格、資料、方案等要求及評估周期與報價組織綜合評選，評選結(jié)果自資料遞交截止日起3個工作日內(nèi)反饋各參選單位。并與評審優(yōu)勝單位優(yōu)先商談具體合作協(xié)議，若協(xié)議不成或后期合作失敗，合作優(yōu)先單位將轉(zhuǎn)由排名其次的單位。
五、參選報名及資料報送要求
(一)資料報送要求：凡有意向參與合作的武漢市國資委資產(chǎn)評估機構(gòu)備選庫入選的機構(gòu)，應(yīng)在截止日前將書面參選文件（正本1套，副本2套）裝檔案袋密封并加蓋參選單位公章（參考遴選慣例）后送達(dá)本公告明確的送交地址。
（二）參選資料送達(dá)截止時間：2022年11月25日下午16：30。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人 ：高文杰
報名電話：15623414066
資料送交地址：武漢市江漢區(qū)天門墩路5號橋建大廈1406樓（投資運營部）
武漢橋建集團有限公司
2022年11月22日
版權(quán)所有：武漢橋建集團有限公司
鄂ICP備14000069號
鄂公網(wǎng)安備42010202000124號
地址：湖北省武漢市江漢區(qū)天門墩路5號 電話：86-27-85709662 傳真：86-27-85709596
